中赫27.94亿砸中万柳“地王” 楼面价冲破3.38万元/平方米

2012-07-10 17:39   来源:新华网     编辑:Spider  评论0人参与

  新华网北京7月10日电 “几经起落”的北京“准地王”海淀区万柳地块,今日再度以耀人光环博取了众多眼球。7月10日下午,包括万科、融创、华侨城在内的10家房企参加了该宗地块的最后竞价,最终中赫以27.94亿一举豪夺万柳高价地。

  万柳地块,地处北京西北三四环之间,东至北京华联万柳购物中心,南至万柳小区4号街,西至圣华寺路,北至巴沟村北路,用地性质为二类居住用地。低容积率,近中关村,紧邻地铁,交通非常方便,又在北大、清华、中关村三小等名校云集之地,配套相当成熟。且万柳区域作为成熟的高档社区集中区域,已多年匮乏新增住宅供应,2008年以后区域内基本无期房住宅供应。该区二手房万泉新新家园等小区售价达到每平米近6万,万城华府售价已超8万。有业内人士早就指出,这是近年来罕见的优质地块。该地块自6月19日开始在网上竞价,总用地面积约3.9万平方米,规划建筑面积约7.8万平方米。北京市土地资源局公告显示,这块地的挂牌起价达18.66亿元,楼面地价2.4万元/平方米。不难看出,万柳地块以其独特的体量适中、地段绝佳优势,自然成为各大房企追逐的肥肉。

  10日下午15:30分,北京市国土资源局交易大厅,久违的关注热度,久违的熙攘人群,10家地产商齐聚于此,期盼摘得这炙手可热的优质地块。现场气氛十分紧张,竞买房企摆出一副屏住呼吸、金鼓齐鸣的战势。融创首先举牌,报价突破20亿。前20轮报价中,7号中赫和12号融创紧咬不放,现场火药味频发。激烈竞拍中,中赫、龙湖,融创、懋源竞争最为积极,经过46轮竞价后,懋源举牌到26.3亿竞价上限,转而进入竞回购房面积,截止此时折合楼面价达到3.38万/平方米。

  万柳地块回购房面积竞拍起始100平米,现场成为懋源、融创、中赫三家之争,主持人多次强调:请在我报价后举牌!中赫和融创持续缠斗,方兴偶尔举牌搅局,气氛再度剑拔弩张。“16400平米,由中赫竞得!” 备受瞩目的万柳地块最终以27.94亿元被横空出世的民企“黑马”中赫收入囊中!去除回购影响,楼面价约四万,溢价率达40%,北京新地王诞生!

  曾创下北京房价最高纪录35万元/平方米的钓鱼台7号开发商中赫置地成立于2005年,是中赫集团旗下的全资子公司。倾向于重点城市重点区域的高端地产项目开发和管理。迄今,中赫置地投资开发的代表项目包括北京市朝阳区“北纬40°”宜居精品住宅项目、海淀区“钓鱼台七号院”都市高端住宅项目等。

  据悉,参与此次竞拍的房企共10家:中化方兴、融创、中赫、懋源、龙湖、万科、华京投资、中冶、招商、九龙仓加中建综合体。整个竞拍过程中房地产龙头老大万科一次没举牌。值得关注的是,就在开拍前一小时,保利地产北京公司发布声明,称考虑到目前处于调控关键时期,保利地产正式退出与融创地产组成的联合体,不再参与北京万柳地块土地拍卖。(房产频道 门妍)

  作者:房产频道 门妍

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