北京:共有产权房申购将取消不合理准入条件

2019-05-23 00:32:53   来源:北京青年报   

  共有产权房申购将取消不合理准入条件
   要求各区降低自定申购门槛 东西城专配房源近期启动申购

  本市共有产权房政策已经施行一年多,从实施情况看,共有产权住房政策运行平稳,有效满足了自住需求。然而,也有部分共有产权项目出现“高弃选率”的问题,北京青年报记者昨日从市住建委获悉,住建部门将指导相关区调整项目配售人群范围,在坚持基本申购条件基础上,要求各区调整取消不合理的准入条件,降低自定申购门槛。同时,针对东西城专配房源也将在近期启动申购。

  防止“高弃购率”

  住建委要求降低自定申购门槛

  据了解,已经供地64个共有产权房项目分布在除东、西城外的各个区。其中朝阳、海淀、丰台和石景山的项目去化率(销售率)接近100%;其它区项目的去化率也达到68%。市住建委统计数据显示,全市共有产权住房累计申购家庭约77万户,其中审核后符合项目申购条件的家庭累计约42万户,剔除重复申购后,符合条件的申购家庭约23万户,供需比约为1:7。累计约26万户参加摇号,累计通知约13万户参加选房,累计约13万户未获得选房机会。接到选房通知家庭中有2.57万户选中房屋,累计有11.43万户放弃选房。

  市住建委相关负责人表示,目前,总体上看全市大多数共有产权住房项目处于供不应求的状态。共有产权房整体76%的去化率,要远高于同时期的商品房。

  此前,由于各区对共有产权房设置了种种准入条件,部分区的个别项目在实际销售的结果不甚理想,出现了“高弃购率”的情况。市住建委解释,按照此前的供地情况,大兴、房山、顺义等区供地规模较大,也有个别项目体量较大。剩余房源主要位于城市发展新区六环路沿线的区域,比如大兴区、房山区、顺义区6个项目在第一次销售后存在剩余房源约6500余套,远郊区如平谷区、延庆区3个项目一次销售后剩余1600余套。

  对此,市住建委将指导相关区调整项目配售人群范围,降低申购门槛,惠及更多家庭。比如针对大兴、房山、顺义区等供地规模较大的区域及单个体量较大的项目,在坚持共有产权住房基本申购条件基础上,要求各区调整取消不合理的准入条件(如社保年限等),降低区里自定的申购门槛。

  面向户籍人口

  东西城专配房源将启动申购

  据了解,经住建部门协调,为东城区、西城区调配1200套共有产权住房,两区各600套。

  这1200套房源分别位于大兴区和房山区,每个区各两个项目。这1200套房源中,将有800套房源用于解决东城、西城两区符合本市共有产权住房申请条件的户籍家庭,其余400套指定作为东城区、西城区直管公房申请式退租安置房源。

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