打完中兴打华为,今天,我真的没心思上班

2018-12-07 00:22:40   来源:樱桃大房子   

日本楼市泡沫破裂时,首都圈和京畿圈新房均价在一年内分别下降了34%和49%,并进入连续十几年的下降期。房地产市场风险向金融市场及实体产业传导,导致日本经济结束了高速发展的黄金时期,陷入了20多年的低速发展。2007年美国次贷危机时房价大跌,2008年12月份标准普尔20个大中城市房价指数为150.54,较2007年1月份下降了26%,并进入连续6年的下降期。

与美、日等国家不同,我国土地所有制性质使政府部门具备了比美、日更强大的土地供给调整能力,调控效果在很大程度上取决于决策层的决心。如果供给主动去匹配需求,就能稳定房地产市场,确保调控成功。近两年的调控实践也已证明了这一点。

尽管房地产对我国经济增长仍有较大贡献,但巩固调控成果的意义更为重大。我国高房价问题依然突出,核心城市房价收入比保持在20以上,部分城市甚至超过30,不仅远超国际普遍认可的水平,甚至比美国和日本楼市泡沫破裂前还高出数倍房价继续上涨将会带来更大的风险。

因此,即使短期内会在一定程度上影响经济增速,但必须避免重蹈过去房地产市场调控成为“空调”的覆辙。实际上,通过增加供给(包括租赁住房)来满足刚需群体的需求,在一定程度上也能保持房地产投资和销售的基本平稳。

房地产调控不仅关系到经济发展,而且与国计民生息息相关,对其实行合理、适度的调控是必要的。总之,应该通过房价长期保持平稳,使房价涨幅低于收入和GDP增速,房价收入比逐步回落,避免美国、日本、中国香港曾经发生的房价暴跌式调整。这是我国房地产调控应该选择的道路。

另外,有个事我又要辟谣,最近,《人民日报:抄底楼市,正在当下》这篇文章被疯狂转发。

不明真相的群众看到就急了,权威媒体都说抄底了,是不是该赶快下手了?

但其实根本就不是人民日报的文章,而是来自于凤凰房产网,只是人民日报APP转载,但这绝不代表人民日报的观点,不干媒体的人可能不懂,除了人民日报报纸,其他平台发布的均不具有权威性,负责APP转载的小编选取文章时也考虑不周。

人民日报APP平台估计是看到这事被误解后,火速删除了平台上转载的这篇文章。

我发现每隔一段时间,房多多们就要制造一些虚假消息来给自己壮胆,这其实也是市场转冷的反映,房地产从业人员特别需要这些假消息来树立购房者信心。

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