中弘股份危机调查:海南地产风暴倒下的第一个开发商?

2018-03-09 08:54:04   来源:   我要评论

  中弘股份资金危机持续发酵,实控人王永红“身在何地”成为媒体关注的焦点。大摩财经发现,中弘资金链紧绷可能与海南地产风暴有关。中弘在海南涉足的两个地产项目——如意岛和半山半岛项目,前者被停工,后者收购失败。

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  昨日午间,中弘股份公告称,经向大股东中弘卓业核实,实控人王永红前往香港是为主导中弘卓业与港桥投资重组谈判。受此影响,中弘股份今日涨停。

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  前几天,市场传出中弘因债务危机资金紧绷的消息,王永红也因此避走香港。此次中弘股份虽然澄清了王永红的去向缘由,但并未说明资金具体情况。大摩财经查询中弘股份近期公告发现,今年以来,中弘卓业持有的中弘股份全部股份已多次被各地法院司******后冻结。

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  不仅如此,更多的负面消息扑面而来。中弘股份四只债券自昨日上午停牌。在此之前,还有其私募债产品无法兑付的消息,评级机构大公国际也两次下调中弘股份主体信用评级。更有报道称,中弘股份因资金问题拖欠了员工工资。

  目前,中弘股份前十大流通股股东中,已有两家宣布减持,且这种趋势还在扩大。虽然昨日中弘股份涨停,但中弘股份自2月14日复牌以来,截至昨日已暴跌逾24%,最低价1.46元/股,几乎进入“仙股”行列。

  市场普遍将中弘暴露出资金问题的原因,归结于去年12月中弘旗下子公司爆发的债务利息违约。各信托公司因担心其偿债能力,于是采取司法措施申请冻结中弘卓业持有的股份。

  但大摩财经发现,更深层原因可能与王永红长久以来“激进”的资本运作有关。其押注海南旅游地产因一场环保监管风暴而让中弘资金链变得“脆弱”,这也导致中弘或成为海南地产风暴下,第一个倒下的地产开发商。

  王永红发家简史

  王永红1972年出生于江西宜丰,以做洗车、加油站生意发家,随后进入房地产圈。2000年,他在北京常营乡附近,以低廉的价格买下600亩土地,2008年才正式放开销售。据称,这块地让王永红至少赚了50亿元,而这块地的一部分后来被开发成中弘国际商务花园,也就是著名的北京像素。

  北京像素的成功让王永红达到了“人生巅峰”,但他似乎并不热衷于房地产,反而醉心于金融和资本运作。2010年中弘股份借壳上市。2013年至2015年,王永红先后尝试旅游地产、影视、手游、主题乐园等新生意,但结果似乎都没令王永红满意。

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