国内楼市涨幅持续回落 海外房产值得配置吗?

2017-04-21 19:07:09   来源:台海网   我要评论

(原标题:国内楼市涨幅持续回落 海外房产值得配置吗?)

近日,国家统计局公布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,与2月份相比,3月份70个大中城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落,18个城市环比下降或涨幅回落,其他城市环比涨幅略升。

政策打击之下,很多投资者将目光投向了海外的房地产。海外买房要注意避开哪些坑?海外房产是当下资产配置中的最优选择吗?如何进行科学合理的资产配置?

真融宝董事长吴雅楠说,海外房产也是人们进行资产配置的一类产品,不过要综合衡量流动性、收益性等,再做决定,同时要谨防投资风险。

国内楼市遇冷 投资客瞄准海外房产

房产是投资者进行资产配置的一类产品,尤其近年来国内一二线城市楼市疯狂上涨的态势,让很多投资人资产翻了数倍,远远跑赢股市债市等其他投资产品。这也让人们更加坚信,房产是硬通货,是投资领域抗通胀的重要投资产品。

然而,随着调控政策的加码,以及中央强调:“房子是用来住的,不是用来炒的”联合作用下,楼市逐渐趋于冷静。房产投资环境已经不复从前,至少对于短线炒房的投资人来说,政策影响造成诸多不确定性,房产变现能力变差,资金流动性变弱。

因而很多手握大量现金、又担心人民币贬值的人群,将目光投向了海外的房地产市场。炒房客纷纷瞄准海外市场,准备购置海外房产。

海外购房 谨防五大陷阱

很多人进行海外购房,都是通过中介公司进行的。那么,海外购房过程中到底有哪些坑呢?

买房送移民?其实,基本上所有西方的发达国家都不存在买房移民的政策,因为政府将房产认定为投资开发项目,一般不与移民挂钩。所以买房送移民的承诺不可信。

买学区房?在国内,学区房可谓是抗跌、领涨的高地。而理论上来说,国外是没有“学区房”的概念。例如,美国的公立学校实行的“就近入学”,并不与购房落户挂钩。

吴雅楠提醒,在国外买房要注意持有成本。以美国为例,一栋折合300万人民币的房子,每年需要缴纳的房产税、物业管理费、房屋保险费、除草、除白蚁的费用等,持有成本近10万元人民币。

另外,去国外投资也不能期待国内式暴涨。国外房地产也经历过暴涨暴跌的历史,日本失落的十年、美国的次贷危机等都历历在目。因此,房产跟其他投资物件一样,价格持续上下波动,而且扣除持有费用以后不见得能赚多少。因此,不能照搬中国的炒房经验来美国炒房。

发表评论

关于我们 - 联系方式 - 广告服务 - 招聘信息 - 站点地图 - 版权说明
版权所有 (C) 2010 汉丰网版权所有 All Rights Reserved