“地合网”土地流转这么玩儿

2017-04-11 08:33:04   来源:农民日报   我要评论

    本报记者付伟郑可欢

    上网浏览土地供求信息,预约看地,再将土地交易流程交予第三方协助完成——这种类似网络购物的“一键下单”操作模式,为土地流转插上了“互联网+”的翅膀。土地流转O2O,正是罗亚维目前所致力推进的事业。2016年,他和几个合伙人创办的“地合网”仅仅上线一年多,便获得了A轮千万级投资。

    拆除交易壁垒

    在广东省恩平市经营饭店的李先生一直想办一个畜禽水产品直供基地,却苦于找不到土地。一个偶然的机会,他上了“地合网”,很快相中了一块土地。从与村民订立租用合同到交易完成,李先生仅仅用了8个工作日。

    “我们的初衷就是为了改变传统土地流转过程中信息不对称的问题,使农村更多的沉寂资产显化出来,变成资本。”谈起“地合网”的起源,罗亚维这样解释,以往企业、大户想流转土地,都要先进行实地考察,并与当地村委会反复了解、协商,“如果想要租用的连片土地归属不同的承包户,还要挨家挨户征得同意,整个过程费时费力,还不一定能成功。”

    对于“地合网”的创始团队来说,将土地流转与互联网捏合在一起,已不是第一次。7年前,也是这班人马,曾创办了一家名为“土地资源网”的网站,专门发布土地流转信息及土地资讯,试图借助互联网拆除土地流转的供求信息壁垒。然而,尽管提供了数十万条信息,但由于网站缺乏有效的甄别手段,地源虚假、“地”不对板的情况比比皆是。

    与单纯作为信息交换平台的“土地资源网”不同,2015年上线的“地合网”不再只是一家“信息超市”,而是一个将功能嵌入到土地流转各个环节、把线上与线下紧密结合起来的综合服务商。从提供信息到安排看地,从地块测量到价格评估,乃至代办交易过户,“地合网”都有专业团队全程介入。“每一块上线的土地都经过我们的严格考察和勘测,确保信息真实有效。”罗亚维说。

    探索规范标准

    业内人士告诉记者,从信息提供到交易服务,对于“互联网+”土地流转平台建设来说,2015年是个分水岭。而作为第一批“吃螃蟹”者,对于“地合网”来说,探索制定出一套健康发展的规范标准,既是挑战,也是机遇。

    在流转中,土地价值评估是个核心问题。特别是对于许多人生地不熟的投资者来说,如何避免成为“冤大头”,成为他们最为关心的问题。

    “根据光、温、水以及政策用途等主客观条件,每一个在‘地合网’上线的地块都会被首先评测出不同等级。”地合网联合创始人、总经理助理张浩说,“地合网”在业内首创了由96个调查项目、37项评级指标、6大维度构成的宗地测评系统。

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