呼市房价月降2000元/平方米 多家房企经理离职

2014-09-20 09:27:21   来源:滚动新闻   我要评论

  此外,最近5年呼市政府供应住宅用地合计2120万平方米,未来潜在供应至少在10万套以上。一边是在建、库存房待售,一边是闲置房等待升值。今年以来,呼市的房屋销售压力重重。据搜狐焦点数据监控中心数据显示,继首周下降2.91%后,9月8日至9月14日呼和浩特住宅成交面积再次下滑19.55%。

  “房地产市场还是那样,整体都不行,开发商很多房子都卖不出去。”呼和浩特房管局旗下的房地产网站负责人张先生感叹道。不仅如此,“由于销售业绩不好,大多数房企都换了项目经理。”搜狐焦点呼和浩特站主编陈鹏告诉记者。

  据记者了解,今年以来,呼和浩特房企高管出现辞职、调换等变更现象就有10多起。尤为引人注目的是其中不乏呼市大型房地产企业。3月,永泰房地产集团呼和浩特副总经理张玥已经离职。7月万达集团呼和浩特管理层也“走马换将”。

  “房地产企业的人事变动,每家公司的原因不尽相同。但是,这些事件有一个共同的背景,就是房地产企业普遍面临的销售压力。”呼和浩特房地产网总监张先生分析说。

  纠纷蜂起 一月内289起拍卖案

  “我一直在房地产公司做会计,算是比较了解情况,五证不全、延期交房已经是呼和浩特的常态了。”在呼和浩特成吉思汗大街蔚蓝家园楼盘工地大门前,2011年就在此地购房的业主杨女士面对重新开工的大楼无奈道。

  该楼盘另一位业主张先生告诉记者:“2011年,开发商与众多业主签订了《合作建设职工住宅内部认购协议书》,明确了购房价格。但今年6月底要正式签订购房合同时,开发商却称需要再交纳50元/平方米的横向楼层户差价,这不是坐地起价吗?”

  据记者了解,由于蔚蓝家园开发商内部争斗,资金链紧张,三年内数次停工。而在这段时间里,由于五证不全、延期交房、停工等,该楼盘的业主多次向相关部门举报申诉要求退房,但均没有结果。

  位于呼和浩特市玉泉区昭君路与南二环交汇处的万象天地项目,目前处于停工状态。购房者王先生表示:“工地就这么一直停下去的话,我们什么时候才能住上新房?如果真的住不上,我们的要求就是开发商尽快给我退房款。”

  处于类似状态的楼盘在呼市屡见不鲜。事实上,延期交房、五证不全在呼和浩特房产纠纷中占相当大比重,购房多年却纠纷不断的不在少数。

  对此,多位开发商在接受采访时表示:“证件办不下来很正常,快的话一年两年,慢的四五年都正常,据我所知房产证还有办10年以上的。”

  为何会出现多起五证不全、延期交房的纠纷频发现象?上述当地资深房地产媒体人顾爽分析说:“许多小地产商都是草台班子,根本不懂市场。有的资金周转难导致工程进展缓慢,有的是证件不全,或未按规划来建设被政府叫停的。”

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