地铁开通 黄沙商圈 旺了一边

2014-04-11 07:51:49   来源:广州日报   我要评论

一边“火热”

西城都荟出租率已近九成

记者在去年9月曾到西城都荟踩盘,当时该商场易手,引起业界热议。据当时观察,空置铺位颇为“触目惊心”。不过,最近记者从西城都荟有关人士了解到,西城都荟的出租率已近9成,其中餐饮及娱乐占总业态组合近30%。为减低电商对实体零售业的冲击,西城都荟致力引入体验式业态,其中新签租户中体验类业态占八成半比例,多元化业态组合日趋完善。

随着广州地铁6号线开通利好,原本位于地铁1号线及6号线黄沙站上盖的西城都荟人流倍增,地铁贯穿市内及佛山等主要区域,据广州地铁公司预计,6号线首期开通至少将使沿线近70万市民直接受益,为西城都荟增加金沙洲等地铁沿线客流。据透露,西城都荟传统业态服饰零售、餐饮、百货、超市等销售额持续增长,商场整体销售额为去年同期的3倍。

记者事隔半年再次来到西城都荟“探营”,发现店面打上西城都荟飘绢的空置铺位已大大减少,负一楼与地铁同层,大部分空置铺位已开张。一、二楼也有不少铺位在装修之中,三楼将引进儿童室内游乐知名品牌“悠游堂”,目前在紧张装修之中,预计5月可以开张。

专家分析:黄沙商圈暂难以连成一体

广东中原黄韬表示,黄沙商圈还是以批发为主,如六二三路一带的药材批发以及黄沙水产市场,零售商业只有西城都荟和黄金广场这两大设施。西城都荟总建面积8万多平方米,黄金广场商业裙楼大业主出租的部分为3万平方米。由于黄金广场位于黄沙水产市场,大部分铺位依然会做水产批发生意,只有饮食是面向公众。

他认为,黄沙水产与地铁黄沙站上盖商业有一定距离,且客流较分散,两个区域共享客流的可能性不大。不过,从黄金广场招租两年来未满租的情况来看,政府计划搬迁黄沙水产市场的规划对商户进驻存在一定影响,且黄沙水产市场现状对周边交通和环境存在较大影响,只有通过未来升级改造成旅游设施,才有可能将黄沙商圈连成一体。

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